贷款达人必看！买房贷款这样才划算！

一、贷款种类及利弊

首先，我们来了解一下贷款的种类。目前常见的贷款有公积金贷款、商业贷款和组合贷款。公积金贷款利率较低，但贷款额度有上限，且各地政策不同；商业贷款额度较高，但利率也较高；组合贷款则是将公积金和商业贷款结合起来，利率适中，贷款金额较大。

二、还款方式

在选择还款方式时，我们常常会面临等额本金和等额本息的选择。等额本息是将按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。这种方式下，每月还款金额固定，但每月还款额中的本金比重逐月增加，利息比重逐月递减。而等额本金则是将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种方式下，前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

三、如何选择还款方式

简单来说，如果你是月光族，每月还款压力较大，那么选择等额本息会更合适。而如果你的资金充裕，可以选择等额本金，这样可以节省利息支出。举个例子来说明，假设贷款总额为200万，贷款期限为20年，通过等额本金还款方式可以节省利息15万元。

购房贷款的选择和还款方式的确定都需要根据个人情况来决定。希望本文的解析能够帮助你更好地理解贷款问题，从而做出明智的决策。