如何避免租房陷阱？

租房攻略：避免租赁陷阱和纠纷

签约前的注意事项

在签约前，务必核实签约人身份是否为房产产权人，并要求查看授权书或书面同意。此外，在确定租金和押金支付方式和数额时，要留意支付安全并妥善保存转账凭证，以确保交易的透明度和安全性。

装修期间的注意事项

在租房装修期间，若希望免除租金支付，应在合同中明确约定免租装修期的具体细则。尽管在此期间不需要支付租金，但仍需承担水电费、物业管理费等其他费用的支付责任，务必留意合同的相关规定。

家具家电损坏的处理方式

若遇到租赁期间家具或家电损坏的情况，应根据合同约定来处理责任归属问题。一般来说，若是正常使用导致的损坏，出租人会承担修理责任；若是因使用不当导致的损坏，则需要承担修理费用。

应对拖欠费用和维修问题

若在租房期间出现拖欠费用的情况，及时补齐押金以避免合同解除和违约责任。同时，若出租人迟迟不进行维修，合同中也应有约定允许承租人先行维修并从租金中扣除相应费用，以确保居住环境的舒适度和安全性。

结束语：租房过程中，签约前的核实、装修期间的约定、家具家电的维护和损坏处理、以及拖欠费用与维修问题的应对，都是租房者需要密切留意的重要环节。明晰合同条款、维护居住环境、及时处理问题，可以让租房过程更加顺利和安心。