夫妻共同购房，按揭贷款有哪些注意事项？

在步入婚姻殿堂或即将迈入二人世界的伴侣们，共同购买房产往往成为生活的重要一步。然而，在按揭购房的过程中，关于主贷人的选择及相关误区，许多夫妻却知之甚少。今天，就让我们一起探讨如何明智选择主贷人，并避开常见的误区。

一、主贷人的明智选择

在夫妻或伴侣共同申请房贷时，通常会有一方被设置为主贷人，另一方作为参贷人。这样的设置旨在提高贷款额度，确保每月的还款额度不超过贷款人月收入的一半。那么，如何确定主贷款人呢？

首先，应选择夫妻中收入更高、更稳定的一方作为主贷人，这样有助于贷出更高的额度。其次，考虑到贷款年限，年轻的一方通常更适合作为主贷人，因为他们能享受更长的贷款期限。此外，征信情况也是重要的考量因素，应选择征信更好的一方作为主贷人，以避免征信不良影响银行批贷。

二、常见误区解析

首先，许多人误以为房贷完全由主贷人承担。然而，无论房产证上是否只有主贷人的名字，只要参贷人参与了还贷，这套房子就有参贷人的一份。因此，夫妻双方应共同承担还贷责任，以维护家庭和谐。

其次，有人认为主贷人占有大部分的房屋产权。实际上，无论是婚前还是婚后购房，房产的分配都可以在购房合同中约定。婚后购买的房产更是属于夫妻共同财产，平均分配产权，与谁是主贷人无关。

最后，一个常见的误区是认为不是主贷人，离婚就不用还房贷。然而，对于婚后购买的房子，房贷是夫妻双方的共同债务。即使一方不是主贷人，也有偿还房贷的义务。只有在房产判定由离婚后的一方所有时，另一方才可以提出变更住房贷款人的要求，解除还贷义务。

夫妻双方共同买房在贷款方面确实具有一些优势，虽然手续上可能稍显繁琐，但选择共同还贷往往是一个明智的决定。在购房过程中，双方应充分了解主贷人的选择及相关误区，确保自己的权益得到保障。希望每一对夫妻都能摆脱误区，共同努力，买下心仪的房子，共同创造美好的未来。