婚前父母出资购房归属问题详解

在婚姻生活中，父母出资购买婚房的情况屡见不鲜。然而，当夫妻双方感情破裂，面临离婚时，这些房产的归属问题往往成为争议的焦点。那么，父母出资购买的婚房，在离婚时究竟归谁所有呢？本文将为您详细解析。

一、婚前父母出资购房归属

在结婚前，若一方父母全额出资购买婚房，并登记在出资方子女名下，该房屋通常被视为夫妻一方的婚前个人财产。若父母支付了房屋首付款，夫妻二人共同还贷，则离婚时，房子一般判归登记方所有，由其继续支付剩余贷款。对于共同还贷部分及其增值，得房一方需对另一方进行补偿。

二、双方父母婚前出资购房归属

若结婚前双方父母均出资购房，房子落在夫妻双方名下，则视为夫妻共同财产。若房子落在一方名下，除非有其他约定，否则也应认定为夫妻共同财产。

三、婚后父母全额出资购房归属

结婚后，若一方父母全额出资购房并登记在出资方子女名下，该房屋属于出资方子女的个人财产。若房子落在对方或双方名下，除非有父母出资时的书面约定证明此出资是赠与自己子女一方的，否则一般认定为夫妻共同财产。

四、婚后双方父母出资购房归属

在结婚后，双方父母出资购房的情况也较为常见。若房子落在一人名下，通常按照夫妻共同财产处理，但可按照各自父母的出资份额按份共有。若房子落在双方名下，则直接认定为夫妻共同财产。

总之，父母出资购买的婚房在离婚时的归属问题，需要根据出资时间、出资方、房产登记情况等多种因素综合判断。为避免日后纠纷，建议在购房前双方及父母明确约定出资性质及房产归属，并保留相关证据。同时，在面临离婚时，双方应理性协商，必要时可寻求法律帮助，以维护自身合法权益。