不动产权证和房地产产权证有何不同

不动产权证和房地产产权证有什么区别

房地产权证和不动产权证是房屋所有权证和土地使用权证书的合二为一。在过去，有些地方分别开具《房屋所有权证》和《土地使用权证》，有些地方则由房屋管理部门和土地管理部门统一开具《地产权证书》。然而，从2015年3月份开始，中华人共和国实施了《不动产登记暂行条例》，将城镇居民的房屋所有权证全部换成了不动产权证，这一证书相比房地产权证更加详细。

不动产权证的作用

1. 保护个人产权：不动产统一登记的首要作用在于保护个人的房产、土地或林地等不动产的产权。
2. 买房办手续更加便捷：普通百姓在购买房屋时不再需要多部门来回奔波，所有手续都可以在不动产登记核心一站完成。而且，如果证件遗失需要补办，不再需要自行登报声明，登记机构会免费提供刊发，并在15个工作日后补发。
3. 节约成本：按照现有收费标准，有房产的只需要支付房产证费用，免除土地登记费；没有房产的只需要交纳土地登记费。此外，查询档案是免费的，相关国有土地和房屋登记费以及工本费也执行原有的减免政策。
4. 降低企业财务成本：不动产权证能够缩短转贷时间，降低企业的财务成本。
5. 保障农民财产权利：农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障农民宅基地的用益物权。
6. 提高交易安全性：统一登记后的信息可以依法公开查询，保障交易的安全。
通过不动产登记的实施，房地产产权证变成了不动产权证，这为个人和企业带来了诸多便利和保障。不动产权证的作用包括保护个人产权、简化买房手续、节约成本、降低企业财务成本、保障农民财产权利和提高交易安全性。这些都为房地产行业提供了更加稳定和高效的运作环境。