国家取消经济适用房的原因及新住房保障机制

国家取消经济适用房的原因

经济适用房作为一种住房保障政策，曾经在一定程度上满足了中低收入家庭的住房需求。然而，由于各种原因，国家决定取消经济适用房，并转向其他方式来保障低收入人群的居住问题。

财政考虑和反腐倡廉

首先，国家取消经济适用房的原因之一是出于财政考虑。当前财政资金有限，尤其是在房地产市场调控的背景下，地方政府土地财政收入有限，无法持续支持经适房的建设。经适房的建设需要大量的财政资金，包括土地出让金、基础设施建设投资等，但现有财政资金无法满足这一需求。因此，为了更好地利用有限的财政资源，国家决定取消经济适用房。
其次，出于反腐倡廉和维护社会稳定的考虑，国家也取消经济适用房。在经适房分配和操作的领域，腐败问题严重，不少人利用违规手段操作经适房分配，导致实际享受保障的人群与原本的经济适用房受益人不符合。这种腐败现象严重损害了人民群众的利益，也对社会稳定造成了负面影响。为了反腐倡廉和维护社会稳定，国家决定取消经济适用房制度。

土地供应量下降和新的保障机制

另一个取消经济适用房的原因是土地供应量的下降。近年来，经适房计划的土地供应量持续下降，特别是在过去三年，降幅达到了20%。这反映出经适房逐渐淡出保障房领域的趋势。土地供应量的减少导致经适房的建设难以为继，因此国家决定取消经济适用房。
然而，国家并非无视低收入人群的居住问题，而是通过其他方式来保障他们的居住需求。国家决定通过廉租房与公租房并轨，重点发展公租房，解决低收入人群的住房问题。这样的政策转变并不是要让低收入人群购买房屋，而是通过租赁公共租赁住房来解决他们的居住问题。这种新的保障机制，为经济适用房的逐步退出提供了缓冲带。
综上所述，国家取消经济适用房的原因主要包括财政考虑、反腐倡廉、土地供应量下降以及新的保障机制的出现。尽管经济适用房在过去满足了一定程度上中低收入家庭的住房需求，但其价格较高且房屋质量得不到有效保证等缺点也促使了国家取消经济适用房制度。国家取消经济适用房并引入新的住房保障机制，旨在更好地满足低收入人群的居住需求。