公积金贷款买房后不想要了可以退吗？退房需谨慎

一、购房后不建议退房

一旦办理了公积金贷款购房，就意味着购房合同已经签订完毕。在这种情况下，办理退房是非常不明智的选择。首先个人需要承担违约的损失，并且开发商也不会接受退房请求。除了违约金的损失之外，公积金贷款也很难处理，可能还会影响以后的公积金贷款申请。

二、法定退房条件

如果确实需要退房，法定退房的条件包括以下几点：

1. 实测面积与合同约定面积误差超过3%。

2. 开发商延迟交房。只要超过合同约定的交房期限，可以要求退房。

3. 开发商变更计划。比如未征得业主同意更改房屋结构、户型、空间、尺寸和朝向等。

4. 开发商五证二书不全。

5. 房屋质量不合格或者严重影响正常使用。

6. 无法取得产权证书，分为不能或者无法按期办理产权证明两种情况。

7. 购房者无法获得贷款，买卖双方无法就付款方式达成一致。

8. 其他合同约定事项。

三、购房需慎重考虑

如果没有特殊情况，购房后不建议退房。购房是一项重大的决策，需要慎重考虑。退房需要满足法定条件，并且可能需要承担违约损失。避免不必要的麻烦，购房需慎重考虑。