上海购房政策解读：外地人购房需满足条件

一、上海本地人购房条件

根据上海购房政策，上海本地人购房的套数有一定限制。具体条件如下：

1. 跟父母共有不超过两套，自己名下无房产，可再购买两套。

2. 跟父母共有不超过两套，自己名下有一套，可再购买一套。

3. 跟父母无房产，自己名下无房产，可再购买两套。

4. 夫妻双方加小孩、父母(五口人)，若申请房产税减免(人均60平米)，需父母名下无房产、需证明父母跟自己的户口在一起，办理房产税认定时还需父母到交易中心。

二、上海外地人购房条件

对于上海外地人来说，购房条件相对较为严格。具体条件如下：

1. 以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚。

2. 该家庭在沪无房。

3. 能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。

4. 长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。

5. 非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房。

6. 非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月”，补缴的不予认可。

根据上海购房政策，购房者需要满足一定的条件才能购买房产。对于上海本地人来说，购房的套数有一定限制，而对于外地人来说，需要提供符合规定的纳税证明或社保证明才能购买房产。购房者在购房前应了解清楚相关政策，以免出现违规情况。