深圳小产权房不限购，购房条件规定详解

深圳市是中国的经济特区之一，房地产市场一直备受关注。而在深圳购房的条件中，小产权房成为了一种特殊的存在。小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发。

首先，深圳小产权房不受限购政策限制，这意味着购买小产权房的人不需要满足限购政策的条件。这对于一些有购房需求但不符合限购条件的人来说，是一个较好的选择。

然而，深圳购房条件规定对于购买小产权房的人仍然有一定的要求。对于深户居民家庭和成年单身人士（含离异），需要在本市落户满3年，并能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。对于非深户居民家庭和成年单身人士（含离异），需要在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房。

另外，对于夫妻离异的情况，购房条件规定了一些特殊规定。夫妻离异后3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。夫妻离婚并将房产分割登记给无购房资格一方名下的，另一方自离婚之日起3年内，不得在深圳市购买商品住房。不符合购房条件的离异人士再婚或复婚的，如其再婚或复婚对象有购房资格，可按现有家庭住房套数计算，但购买的商品住房只能登记在其再婚或复婚对象名下。

深圳小产权房不受限购政策限制，但购房条件规定较为严格。购买小产权房的人需要满足深户或非深户的条件，并且夫妻离异后3年内购房的有特殊规定。对于再婚或复婚的离异人士，购房只能登记在再婚或复婚对象名下。