房子买贵了可以退房吗

房子买贵了可以退房吗

买了贵的房子是不能退的，只要开发商不违反合同，就不能退房。但若开发商故意隐瞒，又有诈骗行为，则业主可向开发商提出退款，若开发商不退还，则可搜集证据，进行上诉。

买房什么情况不结账

情况一：开发商"五证"未齐全：所谓五证，就是《国有土地使用证》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建设工程施工许可证》，《商品房销售(预售)许可证》，这五个证件都不齐全，就是违法的。如果买方在没有知情的情况下就签署了购买合同，那么该合同就会失效。在这个时候，买方可以提出退房，并且开发商要退还所有的房款，并在此期间支付的利息。
情况二、房屋存在重大质量问题：若买方的住房质量有重大问题，将会对买方的日常生活造成很大的影响；或由开发商提供的房屋，经检查，确认其主要部位的质量不符合规定，买方可以提出退房请求，并向其索赔。
情况三：开发商未经购房者的同意，擅自改变项目的设计方案：在进行规划设计变更前，应征得买方的同意。在没有征得买方同意的情况下，开发商擅自改变房屋的户型、朝向、面积等有关设计，买方可以向开发商提出退款。
情况四：开发商延期交付住房：延迟交付是最常见的问题，当合同上所说的交房时间已经到了，但业主没有收到开发商的任何通知，也没有达到交付的标准，就会被视为逾期交付。按照相关法律，在买方的催促下，开发商在三个月的合理时间内没有履行合同，买方有权要求其退还定金或利息。
情况五：开发商迟延办理房产证：一般来说，新房子的产权证书都是由开发商自己办理的，按照有关的买卖协议或者法律法规，如果开发商因为某些原因不能按时拿到，可以要求退房。
情况六：按揭不了：现实中，大部分人都是靠贷款才能买到房子。在买房人办理房屋抵押贷款时，因开发商提供的信息有误，或者开发商自身条件不够好，致使购房者未能获得贷款，则买方可以提出退房请求。
情况七: 房屋面积误差在3%以上：若开发商在交房时，实际测量的面积与合同规定的面积差异大于3%，而合同中没有规定的面积偏差，则买方有权退房，并可以要求开发商将已付的房款退还，并支付已付房价款利息。
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