房贷审批期间能否使用信用卡？影响因素及所需资料解析

一、房贷审批期间能否使用信用卡

根据经验，房贷审批期间是可以使用信用卡进行正常的购物消费的。但是，在审批通过之前，我们建议不要频繁刷大额、高额消费。因为如果信用卡透支额度过高，在审批查询征信的时候可能会对审批结果产生一定的影响。一般来说，个人持有1~3张信用卡，且信用卡额度不超过年收入，能够满足消费需求即可。

二、影响房贷的因素

1. 信用卡逾期记录：银行规定，如果申请人的信用卡、贷款有连续3次或累计6次逾期记录，将不能申请贷款。即使逾期额度很小、次数也不多，也有可能减少贷款额度。因此，无论是否买房，都应该养成按时足额还款的习惯。

2. 贷款逾期未交：如果购房者曾有贷款逾期未交的情况，会影响其信用，难以贷下款。

3. 欠费、欠税情况：公共信息中有欠费、欠税情况也会对购房者的信用产生影响。有些城市会将公共事业缴费逾期记录记入征信报告，严重情况下可能被银行拒绝贷款，轻则需要提高首付比例或者银行提高贷款利率、降低贷款额度等。

三、贷款所需资料

1. 身份证、户口本原件及复印件：单身购房者还需提供单身证明，有配偶的购房者还需提供结婚证和配偶的身份证。

2. 购房协议书原件：贷款买房的原则是将房产证押给银行，因此需要将购房协议书抵押给银行。

3. 收入证明和资产证明：包括工资单、单位开具的收入证明、银行存单、半年的银行流水等。

4. 首期付款凭证：银行存款凭条或房地产开发企业开具的首期付款收据或发票复印件。

以上是房贷审批期间能否使用信用卡的解析，以及影响因素和贷款所需资料的介绍。购房者在申请贷款前应注意自己的信用记录，养成良好的还款习惯，并准备好所需的资料，以提高贷款成功的几率。