贷款买的房子贷款没还完可以卖吗？贷款房屋的处置方式解析

贷款买的房子贷款没还完可以卖吗？根据我国相关规定，贷款买的房子贷款没还完是可以卖的。具体来说，有以下几种方式可以处理贷款未还完的房屋。

一、卖家要求买家提高首付款

如果房子贷款金额较少，卖家可以要求买家提高首付款，用于还清银行贷款。这样一来，房子的贷款就能够得到偿还，卖家也能够顺利出售房屋。

二、找垫款公司垫款

如果房子的贷款金额较大，卖家自身无法偿还，且不愿意多付款，可以考虑找垫款公司垫款。垫款公司会提供一定的资金来偿还银行贷款，卖家则需要按照约定时间偿还垫款公司的借款。

三、房贷没还完能抵押贷款吗

房贷没还清的房子是可以再次抵押贷款的。但是，需要满足一定的条件。首先，需要如实告知第二次抵押权人房屋已经抵押过的事实。其次，二次抵押所担保的债权不得超过房屋的价值，也不得超过抵押物进行担保后的余额价值。

四、贷款的房子能贷款吗

1.正在贷款的房子：如果房子正在贷款中且暂未还清，可以根据借款人的还款情况以及房子的升值情况来决定是否能够再次贷款。如果已经还贷的部分和房子升值的部分足够，可以考虑二次抵押贷款。

2.未抵押的房子：全款买的房子或已经还清贷款的房子，可以向银行申请贷款。但需要注意的是，如果之前有过房贷并且已经还清，必须先到房管部门办理房产解押，然后银行才会给予贷款。

贷款买的房子贷款没还完是可以卖的。卖家可以要求买家提高首付款或找垫款公司垫款。贷款的房子也可以再次抵押贷款，但需满足一定条件。正在贷款的房子可以考虑二次抵押贷款，未抵押的房子可以向银行申请贷款。