办理不动产证的好处及重要性

一、方便落户

现在购房落户需要办理不动产证，不动产证是购房行为有效、合法的证明，也是购房者落户的必要条件。很多外地人在一个城市购置房产主要是为了方便落户，享受城市的福利政策。

二、可以抵押贷款

房屋作为不动产，可以作为抵押物用于贷款。但是办理抵押贷款需要房屋产权人提供不动产证作为证明，没有不动产证的房屋无法进行抵押贷款。

三、实现房屋买卖、交换、租赁的功能

购房者在购买房屋后，可能会进行二次买卖、交换或者出租。这些行为都需要不动产证作为合法的凭证，没有不动产证的房屋无法进行买卖、交换和租赁。

四、减少税费

房屋交易时，满五唯一和满二唯一的房屋可以减少交易税费。而判断房屋时间年限的重要依据就是不动产证，没有不动产证的房屋在交易时会受到限制。

五、可以转让、赠与和继承

不动产证是房屋转让、赠与和继承的重要凭证，没有不动产证这些行为无法进行。因此，办理不动产证可以保障房屋的合法转让、赠与和继承。

六、享受拆迁补偿

房屋拆迁时，不动产证是获得拆迁补偿的重要依据。只有拥有不动产证的房屋才能享受拆迁补偿，保障自己的合法权益。

七、减少产权纠纷

不动产证是房屋所有权的象征，可以减少产权纠纷的发生。购房者在办理不动产证之前，房屋的所有权仍归开发商所有，如果碰到黑心开发商将房子一房二卖，就会产生产权纠纷。而办理不动产证可以明确产权人的身份，保护购房者的合法权益。

办理不动产证对于购房者来说具有重要的意义，不仅可以享受各种福利政策，还可以保障自己的合法权益。因此，在购房后及时办理不动产证是非常必要的。