房产证办理流程，办理房产证要注意的事项

一、房产证办理流程

1、申请：房地产开发企业将办理产权登记的资料提交给房管部门，并向房管部门提出申请房产证的申请。

2、初审：房管部门工作人员对房地产开发企业提交的资料进行初审，如果资料齐全且符合申领房产证的资格，工作人员会受理申请并开具收件回执，约定房屋测绘时间。

3、测绘：房管部门工作人员会在约定的时间对交易房屋进行实地测绘，确定房屋的面积、结构、位置等情况，并绘制出房屋测绘图。

4、审批：测绘完毕，房管部门工作人员会对申请资料和测绘图进行再次审批，若符合规定的，则予以批准，并确定好房屋产权。

5、缴费：审批结果出来后，开发企业会通知产权人缴纳相关费用，比如契税、印花税、测绘费等。

6、发证：房管部门会在规定时间内将房产证制作完毕，产权人届时可前往领取。

二、办理房产证要注意的事项

1、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，一般情况下一个房屋只有一个所有权，只能有一项所有权登记，并且只能发放一个房产证。

2、开发商应在规定期限内办理房产证，并提供缴纳相关税费的正式收缴凭证。同时，购房人和开发商应明确约定办理房产证出现错误或延迟的违约处理方法。

3、如果贷款银行扣押房产证和购房合同，购房人应核验房产证的真实性。同时，应明确约定办理抵押登记的事宜，并要求提供正式的开发商盖章的收据。

4、约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。

办理房产证是购房者获得房屋所有权的重要步骤，需要按照规定的流程进行办理，并注意相关事项，以确保办理顺利。