没有竣工验收的房子可以交给业主吗？

一、开发商未验收的楼房不得交付给业主使用

根据国家《城市房地产开发经营管理条例》的规定，未经综合验收的楼房，开发商将房屋及附属设施交付使用的，可有政府建设主管部门吊销起建设资质证书，并处以罚款。因此，对于开发商未验收的楼盘，在交付使用时，业主有权要求查看验收证明，如果未能验收，业主可以拒绝收房。

二、业主有权追讨延期交付期间的违约金

如果业主在明知未进行验收的情况下，开发商对违约金有权拒付。如果业主在不知情的情况下，依然可向开发商追讨楼盘延期交付期间的违约金。因此，业主在交付房屋之前，应仔细了解楼盘的竣工验收情况，并保留相关证据，以便维护自己的权益。

三、没有竣工验收备案表的房子退房可能性较低

没有竣工验收备案表的房子，除了违约金之外，还要考虑退房的问题。一般来说，收房的业主不方便再退房。这是因为开发商角度考虑，如果业主没收房，开发商可以退还款项并再次出售。但如果业主已经收房、入住并进行了装修，这套房子就不再容易卖掉。法律上，业主用收房的事实行为表示对条件的认可，法院可能不支持业主退房的要求。

根据国家相关法规，开发商未经综合验收的楼房不得交付给业主使用。业主在交付房屋之前应仔细了解楼盘的竣工验收情况，并保留相关证据。如果开发商未能进行验收，业主有权拒绝收房。此外，业主还可以追讨楼盘延期交付期间的违约金。对于没有竣工验收备案表的房子，业主退房的可能性较低。因此，业主在购房过程中要保护自己的权益，遵循相关法规，合理维权。