房产证写小孩子的名字可以吗

一、房产证上写小孩子的名字不太好

房产证上写小孩子的名字可能会对孩子的未来产生影响。学校招生时，会以适龄儿童、少年和父母的户籍一致、户籍与居住地一致为依据。因此，关键是看小孩的户口以及房产证是否是父母的名字。建议还是写大人的名字为好。

二、房产证上有小孩的名字需要进行公证和声明

如果房产证上有未成年人的名字，为保护未成年人的利益，在房屋出售时，对该未成年人的父母需要进行公证声明。这是根据我国《未成年人保护法》的规定，未成年人的房产是受法律保护的，任何人不得随意处置。

三、未成年人房产的处置需经过法定程序

根据《未成年人保护法》和《民法通则》的规定，未成年人的房产处置需要经过法定程序。否则，非法操作者将会被追究责任，并需要进行赔偿。只有在未成年人必需的医疗、生活开支等情况下，才可以对房产进行转移、抵押等处置，但必须提供相关证明材料并经过公证。

四、小孩名下的房产需要经过同意才能卖掉

房子是大人和小孩的共有财产，必须经过孩子的同意才能卖掉。如果小孩还未满18岁，不具备完全民事行为能力，不能对自己名下的房产进行处置。监护人(父母)必须是为被监护人(子女)的利益处置房产，比如被监护人因教育、出国、重大疾病费用出现困难，并提供与此相关的真实证明资料。