房产公证手续与证件要求

一、公正处公证房产的手续

1、公证申请：前往房屋所在地的公证处进行公证申请，提交所需材料并填写申请书。

2、公证受理：公证员在受理公证的同时，对当事人提交的材料进行审查，如发现不完备或有疑义，会通知当事人补充材料，公证处也有权对交易双方进行调查。

3、出具公证书：经审查认为符合公证条件的，公证处会出具公证书，公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。

二、公正处公证房产所需的证件

1、身份证、户口本、婚姻状况证明。

2、公证申请书。

3、房地产权证、土地使用权证。

4、房屋平面图、地籍图。

5、房产合同。

6、房产完税凭证、契税减免审批表。

三、房产公证的有效期

公证书本身是没有时效的，不会过期。但如果被公证的继承协议中设置了时效条款，需要按照该条款办理。特别是涉及诉讼内容的协议，诉讼是有时效要求的。

四、房产公证的作用

1、确保房产交易行为的真实性：经过公证的房产交易，公证机构会对交易当事人进行严格审查，确保当事人可以全面表达自己的意见，避免房产纠纷的产生。

2、确保房产交易行为合法：公证程序相当于让专业人士对交易行为进行审查，确保交易行为不与法律规定相抵触。