单身公寓首付款一般付多少，如何选购及注意事项

根据购房政策，单身公寓首付款一般付50%。单身公寓在购买时只能选择商业贷款，无法使用公积金贷款，在贷款上不享受国家首套房政策，只能贷50%，需准备50%的首付款。如果是住宅用地性质的则可享受首套房政策贷款70%，只需准备30%的首付款。

目前来说单身公寓基本处于相对繁华地段，交通较为便利，土地使用性质为商业用地，商业用地的价格相对住宅用地较为便宜，所以目前的小户型房屋中单身公寓卖得较为活跃。

一、如何选购单身公寓

1. 实用面积要大：在购买这类房子时，一定要亲自去量取居住的实际范围，并且在购买前应当咨询设计师，根据自己的喜好和要求来选择。选择面积大的，再加上良好的家居设计，会让单身公寓显得更为实用。

2. 区位位置要好：地理位置非常关键，它在一定程度上弥补了居住范围小的问题。主要从两方面考虑：一是交通便利，最好靠近公交或BRT，这样上班方便；二是生活配套完善，购房前要对周边进行综合考察，确保生活方便，居住舒适。

3. 总价均价都要适度：在买房这件事上主要还是看经济实力。一般来讲，单身公寓的单价会高一些，但是总额偏低，所以如果碰到均价和总价合理的单身公寓，值得出手。另外，在选择单身公寓时，均价跟周边同类房产一致，或稍高一到两个百分点都是合理的，毕竟大户型在均价方面偏低。

二、买单身公寓要注意什么

买单身公寓的注意事项有：

1. 首先与开发商确定产权年限。

2. 确定开发商的各类证件是否办理齐全。

3. 实地考察公寓周边的小区配套是否齐全。

4. 了解所购买公寓小区内配套资源。

5. 对公寓的结构、楼层、朝向、层高、潮湿度等实地察看。

在购买单身公寓时，以上注意事项都需要仔细考虑，以确保购房的安全和满意度。

根据购房政策，单身公寓首付款一般付50%。在选购单身公寓时，要考虑实用面积、区位位置和总价均价的因素。同时，在购买单身公寓时，要注意确定产权年限、开发商证件齐全性、周边配套资源等。以上是关于单身公寓首付款、选购和注意事项的介绍，希望对购房者有所帮助。