公寓首付可以贷款吗？如何解决首付不够的问题？

公寓首付可以贷款，但需要注意的是，公寓贷款利率较高，首付比例也较高。一般来说，购买公寓的首付需要支付50%左右。这是因为公寓属于商业用地，产权一般只有40年，所以银行对公寓贷款的风险较高，因此提高了利率和首付比例。

另外，公寓贷款的年限一般不能超过10年。这是因为公寓产权较短，银行不愿意承担过长的贷款风险。因此，购买公寓时需要考虑到贷款期限的限制。

此外，需要注意的是，公寓不能办理公积金贷款。公积金贷款一般只适用于购买住宅房产，而不适用于商业用地的公寓。因此，购买公寓时不能依赖公积金贷款。

那么，如果首付不够怎么办呢？以下是一些解决首付不够问题的方法：

一、巧妙使用住房公积金

对于公积金余额较多的人来说，可以尝试以购房手续申请提取公积金，用以偿还垫资机构。这样来，成本比凑齐首付低很多，只有约一个月的短期拆解利息，或许在一定程度上可以省下一笔首付款或者解决缺乏首付难题。

二、申请工薪贷款

对于收入比较稳定的事业单位和编制内人员而言，可以申请“工薪贷款”。除了事业单位和编制内人员外，这部分贷款既可以用于个人消费，也可用于购房，贷款期限一般短于3年。

三、有价证券变现

如果生活中购买了基金、股票等，可以在需要钱的时候变卖。虽然匆忙变现可能会损失一部分收益，但在借不到钱的情况下这也是一种解决首付不够的办法。

公寓首付可以贷款，但需要注意贷款利率较高且首付比例较高。如果首付不够，可以考虑使用住房公积金、申请工薪贷款或变卖有价证券等方法来解决。购买房产时，需要根据自己的实际情况选择合适的解决方案。