申请贷款买房需要夫妻双方的征信吗？

申请贷款买房需要夫妻双方的征信。银行在审批房贷的时候，如果是夫妻购房，银行要查的不仅仅是一个人的信用记录，配偶也要查。因为还款的时候，是两人共同还款。所以如果其中一人的信用出现问题，就会对房贷产生影响。

夫妻贷款买房需要什么手续?在正常情况下，夫妻贷款买房与夫妻一方贷款买房的手续差不多，大体可以分为5个步骤。

一、准备贷款材料

夫妻一起准备好相应的贷款材料，比如身份证、户口本、结婚证、收入证明等等。

二、填写申请表

夫妻双方一起到银行网点填写贷款申请表，并提交相关资料。

三、面审

银行会安排工作人员对申请贷款的夫妻进行面审，大家到时如实回答问题即可。

四、签订贷款合同

在得到房贷通过审批的通知以后，夫妻双方一起到银行签订贷款合同，并视情况办理抵(质)押登记及公证等手续。

五、等待资金到账

大家等待银行将房贷资金一次性转入开发商企业账户即可。

夫妻共同贷款买房需注意哪些细节？

一、签约双方亲自到场

一般情况下，共同买房时房产证上要写明两个人的名字，所以两口子都不能偷懒，必须亲自到场。如果一方不能到场办理手续，就需要办理公证授权委托手续。

二、确定财产份额

夫妻共同买房，最好提前确定财产所占份额。免得日后出现纠纷，引发夫妻撕逼大战。如果是未婚情侣共同买房，也应在房产证上标明双方各占比例。

三、离婚后房贷债务

婚后房贷债务是共同债务，离婚后双方都有偿还的义务。只有当房产判定由离婚后的一方所有，作为“共同贷款人”的一方才可以提出变更住房贷款人的要求，解除自己偿还贷款的义务。