房屋产权公证的必要性及办理流程

一、房屋产权公证的必要性

根据不动产登记事务中心登记的权利人为准，房屋产权的归属需要进行公证。虽然双方约定的房屋产权在公证处办理公证后是有效的，但是未进行产权变更登记的情况下，房屋被第三人主张权利时，公证的房屋产权约定不能对抗第三人的权利主张。因此，及时办理产权变更登记是非常重要的。

二、房屋产权公证的办理流程

1. 公证申请：当事人需亲自到有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交相关材料，如房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明等。

2. 公证受理：公证处对申请进行审查，符合公证条件的申请予以受理。公证员会与当事人进行公证谈话，并在谈话笔录上签字确认。

3. 公证审查：公证员对提交的材料进行审查，如发现不完备或有疑义的情况，会通知当事人进行补充。公证处也有权对交易双方进行调查。

4. 出具公证书：经审查认为符合公证条件的，公证处会出具公证书。公证书按照司法部门规定的格式制作，并自签署之日起生效。

三、房屋产权公证的注意事项

1. 明确权利人和权利人的份额，如果未写明份额，则为共同共有。

2. 所有利害关系人都需在协议书上签字认可。

3. 尽快办理产权变更登记，确保房屋产权的合法性。

4. 房屋产权约定协议书公证与否，不影响协议书的效力。

四、房屋产权公证的重要性

房屋产权公证是确保房屋产权合法性和权益保护的重要手段。通过公证，可以明确房屋产权归属，避免纠纷和风险。因此，对于房屋买卖、赠与、继承等交易，建议及时办理房屋产权公证，以保障自身权益。

五、房屋产权公证的总结

房屋产权可以通过公证来确权，但公证的房屋产权约定不能对抗第三人的权利主张。因此，及时办理产权变更登记是非常重要的。房屋产权公证是确保房屋产权合法性和权益保护的重要手段，对于房屋交易等情况，建议及时办理公证，以保障自身权益。