交房时能拿到房产证吗？交房后多久能拿到房产证？

一、一手房交房后能拿到房产证吗？

对于一手房，通常在购房合同中会约定开发商交房后多久能出具房产证。一般来说，开发商承诺在交房后180天内出证。这意味着购房者需要等待一段时间才能拿到房产证。

二、二手房交房后能拿到房产证吗？

对于二手房，交房后能拿到房产证的时间会有所不同。如果是过户后的7个工作日，就可以拿到新证。而如果是按揭购买的二手房，可能需要等待过户后的22个工作日，因为按揭款需要22个工作日才能到房东账上。如果是一次性购买的二手房，通常过户当天就会交房，也就是说过户后的7个工作日可以拿到产证。

三、房产证办理时间的规定

根据建设部《城市房屋权属登记管理办法》的规定，新建的房屋竣工后三个月内可以申请房屋所有权初始登记。而买卖的房屋，买卖双方需要在三十日内申请转移登记。

四、购房交房需要注意的事项

在购房交房时，购房者需要注意以下几点：

1.核查物业费、水电煤等相关费用的缴纳状况，避免因逾期而产生滞纳金或罚款。

2.亲自验看房屋，注意查看房屋的状态和合同约定的赠送家具、家电。

3.建议购房者在验看房屋时请懂建筑或装修的朋友一同验看，以确保房屋质量和装修装饰状况。

购房者在交房后需要等待一定时间才能拿到房产证。对于一手房，通常是180天；对于二手房，根据过户和按揭情况会有所不同。购房者在交房前需要注意核查相关费用的缴纳情况，并亲自验看房屋，确保房屋质量和装修状况符合预期。