不动产证的好处和坏处，如何办理不动产证

一、不动产证的好处

不动产证的好处是使得买房者的不动产权属更加明确，权益不受到他人的侵犯，更加具有保障。同时，不动产证使得权属变更更加便捷，方便出租、抵押、转让等。此外，不动产证还可以通过继承或遗嘱赠予不动产回报社会的意愿，使得土地可以得到合法流转。

二、不动产证的坏处

不动产证的坏处是为不动产税打基础，买房者要承担更多的税赋。这意味着买房者在购房后需要支付额外的税费。

三、不动产证的办理流程

1. 初始登记：不动产权证是在交房之后开始办理的，由房管部门办理初始登记。购房者可以在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。

2. 房屋产权登记申请：在初始登记完成之后，需要填写房屋产权登记申请让开发商签字盖章。购房者可以直接到开发商处领取并填写现成的表格，或者向开发商咨询产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询。

3. 领取办证相关文件：办理产权证书需要的文件有很多，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。

4. 缴纳费用：办理不动产权证书需要完税证明，缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后，即可向房屋管理部门递交申请。

5. 领取不动产权证：完成登记之后就是等待拿证了，按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间需要缴纳印花税和产权登记费、工本费。购房者在缴纳相应费用时要仔细核对不动产权证上的信息。

不动产证的好处是明确不动产权属，便捷权属变更，但也会增加税赋。办理不动产证需要经过初始登记、房屋产权登记申请、领取办证相关文件、缴纳费用和领取不动产权证等步骤。购房者在办理过程中应该提前咨询相关部门，准备好申请材料并仔细核对信息，以确保办证顺利进行。