婚后买房离婚如何分割？

一、夫妻双方婚后出资取得房屋产权

根据《婚姻法》的规定，不论房产证上是一方的名字还是双方的名字，房屋均为夫妻共同财产。在离婚时，需要明确房屋的市场价值，而不是按当初购房合同金额计算。同时，要分清权益部分和债务部分，如果涉及贷款，需要先将贷款部分除去。

二、父母参与出资购买的房屋

根据司法解释的规定，父母在双方结婚前出资购买的房屋视为对自己子女的赠与，属于子女的婚前个人财产。而父母在双方结婚后出资购买的房屋视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

三、婚前双方出资购房但只有一方名字在房产证上

在这种情况下，如果不能证实另一方有出资且不是赠与给另一方的前提下，法院无法判决另一方给予适当补偿。因此，在婚前购房时，双方最好签订一份赠与协议，明确表述出资是对自己子女一方的赠与，并不赠与给另一方。

四、婚后买房属于个人财产的情况

1. 父母出资：如果是父母出资为子女购买的房屋，且产权登记在子女名下，离婚时该房屋属于一方的个人财产。

2. 个人出资：如果是婚后个人出资购买的房屋，且满足以下条件，房屋可以算作个人财产：一人以婚前财产出资、房屋登记在出资人名下、出资人支付了全部房款。

3. 财产协议和婚后买房协议：如果夫妻双方在婚前订立了财产协议，并经过公证，或者在婚后订立了婚后买房协议，这些协议对双方具有约束力，可以明确房屋的归属。

在婚后买房离婚时，财产分割是一个复杂的问题。夫妻双方可以根据自己的情况选择合适的解决方法，如签订赠与协议、订立财产协议或婚后买房协议等。在任何情况下，保留相关证据和合同非常重要，以便在离婚时维护自己的权益。