车位产权差别大，有无产权需注意

车位产权的差别很大，有产权的车位是业主永久所有的，而无产权的车位只有使用权。有产权的车位在购买后，车位的使用权是业主永久所有的，产权年限与房屋产权年限一致。而无产权的车位只是一种长期租赁，当车位使用权到期后，车位会被收回。

一、有产权车位

有产权车位主要有以下几种情况：

1、业主出资购买并办理产权登记的车位。这种车位的产权属于业主所有，业主可以续期。

2、开发商投资建设、不计入公摊且可办理产权登记的车位。这种车位也是业主永久所有的。

3、全体业主共有的车位。根据《物权法》，小区的地面车位属于全体业主所共有，使用需要全体业主共同决定。

二、无产权车位

无产权车位主要有以下几种情况：

1、人防工程车位。这种车位的产权不归开发商所有，因此开发商不能出售，只拥有使用权。

2、无法办理产权登记的车位。这种车位也只有使用权，无法续期。

三、小区车位分类

根据车位产权的不同，小区车位可以分为以下几种：

1、人防工程车位：产权不归开发商所有，只有使用权。

2、全体业主共有车位：属于全体业主共有，使用需要全体业主共同决定。

3、单个业主购买车位：由业主出资购买，产权属于业主所有。

4、开发商所有车位：由开发商投资建设，不计入公摊，可出租或出售给业主使用。

购买车位时需要注意车位的产权情况。有产权车位是业主永久所有的，而无产权车位只有使用权，使用权到期后车位会被收回。购房者在购买车位时应了解清楚车位的产权情况，以免产生纠纷。