房产证名字没有主次之分，每个人享有同等权利

一、房产证名字没有主次之分

房产证名字是没有主次之分的，每个人对该房产都有同等的占有权、使用权、收益权和处分权。这意味着每个产权人都有权利享受房产带来的收益，并且可以对房产进行处分，如出售、转让等。但是，在没有其他产权人允许的情况下，个人是不能私自对该房产进行处分等权利的。

二、办理房产证的流程

1. 初始登记：初始登记是由开发商办理的，一般在收房入住后的两三个月内进行。建议在购房合同中约定办理初始登记的期限。

2. 提交房屋登记申请表：到房管局领取申请表，填写好后由开发商签字盖章。

3. 领取测绘表：测绘表是确定房产证上标注面积的重要依据，可到开发商指定的房屋面积计量站申请领取，或向登记部门申请进行测绘。

4. 缴纳基金和税费：购买新房需要缴纳契税、住房维修基金、权属登记费和交易手续费。缴纳费用时要保存好凭证及相关文件。

5. 提交申请材料：包括盖章的申请表、房屋买卖合同、房号、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图、专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、购房者身份证明、房屋共有的共有协议、银行的提前还贷证明。

6. 领取房产证：按照管理部门给出的领取证书通知书上的时间领取房产证。在领取房产证时，要仔细核对房产证上的信息，特别是面积、位置、权利人姓名和权属状态等重要信息。

三、注意事项

办理房产证时，需要缴纳印花税和产权登记费、工本费，要保存好缴纳费用的凭证及相关文件。同时，在办理过程中要仔细核对申请材料和房产证上的信息，确保准确无误。

此外，购买房产时要注意与开发商约定办理初始登记的期限，并及时办理房产证手续，以确保自己的权益。

房产证名字没有主次之分，每个人对房产享有同等的权利。办理房产证需要按照一定的流程进行，同时要注意保存好相关的凭证和文件，核对房产证上的信息。购买房产时要与开发商约定办理初始登记的期限，并及时办理房产证手续，以保障自己的权益。