房证号码是什么

房证号码是房屋产权证的编号，通常位于大红本的第二页位置。根据不同的版本，房屋产权证号码可能在房产证的第一页或第二页。如果是2008年以前的证件，证号在第一页；如果是2008年之后办的证件，房屋产权证号则在第二页。如果想得到房屋在房管局的编号，可以看房产证上的权字号；如果只是房产证编号，那么就是监字号。

一、开发商违规建房

大多数房产证办不下来的情况都是因为开发商的原因。开发商要想在房地产市场上销售商品房，必须取得五证一书。然而，有些开发商为了利润最大化，会擅自改变小区全体业主所有部分的用途，进行违规建房。如果购房者购买了这种房子，也是无法办理房产证的。

二、小产权房

小产权房没有房产证的主要原因是其所在的土地性质。小产权房是没有产权的，只有乡镇发的房产证，而无法获得国家颁发的房产证。购买小产权房的购房者一旦遇到拆迁等情况，将无法获得任何补偿。

三、房子被抵押

购房者购买的房子在还不是完全属于自己的时候，开发商很有可能将房子进行抵押。如果开发商取得五证，但已将该房屋抵押给了别人，购房者也是办不了房产证的。如果开发商不能及时履行到期的债务，抵押权人要求实现抵押权的话，购房者甚至连居住权都没有。

四、楼盘验收不合格

目前还存在少量楼盘验收不合格的情况，这也会导致房子办不了房产证。根据我国相关规定要求，建筑工程只有验收合格后才能交付购房者使用。如果楼盘因质量问题而无法通过相关部门验收，即使交了房也无法办理房产证。