为什么中介需要房产证复印件

一、房产证复印件的作用

房产证是表明房屋有产权的重要证明文件，房产证复印件交给中介可以说明产权人已经将房屋处置权代交给中介。同时，复印件能够确定房屋的基本信息，为中介提供了房屋的合法所有权证明。

二、卖房需要注意的事项

1. 定价技巧：在定价时要注意给购房者留有足够的杀价空间，以便让购房者发挥。购房者杀价成功，售房者也能顺利卖出房子。

2. 定金技巧：交易双方商定好需要交易的房子后，购房者需要交纳一定的定金作为契约履行的保证金。定金具有契约效力，如果购房者反悔，售房者有权没收定金；但如果售房者反悔，需要加倍偿还。

3. 签约技巧：定金交付后的一个星期左右，购房者需要准备好所需证件与售房者签订买卖契约。在签订契约前，购房者要认真了解每一条款，确保无误后再签订。

4. 用印：签约后的七到十天，购房者需要到户政事务所申请印鉴证明，作为买房契约中所用印鉴的法律效力的证明。随后，购房者还需要办理房产过户等手续。

5. 完税：签约后的三十天内，购房者需要交纳房屋买卖需要的费用，包括契税和印花税。在缴纳房屋税费时，需要查明售房者是否有欠税情况，如果有，需要付清所有税费才能办理过户。

6. 过户：售房者需要持相关证件办理土地及建物的所有权转移以及抵押权等他项权利的消除或更名。只有办理好房产过户手续后，房子才真正属于购房者。

7. 支付尾款：首付款结清后，购房者可以选择贷款结清剩下的房款。因此，购房者还需要平时维护好个人信用，以确保顺利贷款购房。

通过本文的介绍，我们了解到了为什么中介需要房产证复印件以及卖房时需要注意的事项。在卖房过程中，掌握好定价技巧、定金技巧、签约技巧、用印、完税、过户和支付尾款等要点，能够帮助售房者顺利完成交易。