房屋所有权证证书号码的含义及作用

一、房地产权证和房屋所有权证的区别

房地产权证和房屋所有权证的最大区别在于土地的性质。房地产权证表示房屋和土地的所有权都归属于持证人所有，而房屋所有权证是在集体土地上或者划拨的土地上建立的房屋属于持证人所有，土地不属于持证人。因此，房屋所有权证的抵押权和买卖等权利受到相对约束。

二、房屋所有权证的发证机关和证书号码

房屋所有权证是由人民政府房地产行政机关核发的具有法律效力的证件。其他任何部门和单位都无权制作或发放房屋所有权证，所发放的权证一律无效。因此，房屋所有权证的发证机关是房地产行政机关。

房屋所有权证的证书号码是房屋所有权的唯一标识，可以用来查询房屋的相关信息。在办理房屋交易、贷款等手续时，需要提供房屋所有权证的证书号码。

三、房屋所有权证的作用

1. 作为房屋占有的有效凭证：房屋所有权证是个人对房屋占有的有效凭证，证明持证人对房屋享有所有权。

2. 用于贷款和交易：房屋所有权证是贷款和交易的重要凭证，银行在办理房屋贷款时需要查看房屋所有权证，确保房屋的所有权清晰。

3. 保护房屋所有权：房屋所有权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，持有房屋所有权证可以依法对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。

房屋所有权证的证书号码是房屋所有权的唯一标识，具有重要作用。持有房屋所有权证可以保护自己的房屋所有权，办理贷款和交易等手续时需要提供房屋所有权证的证书号码。