购房需要缴纳的税费及购房前的准备工作

购房者在购买房屋时需要缴纳的税费主要包括契税、个人所得税和增值税。根据不同的情况，税率也有所不同。对于购买首套房并且面积在90平方米以下的普通住房，如果是用来自己居住的，契税按照1%的税率征收；如果超过90平方米，税率则为1.5%。对于二套房，面积在90平方米以下的按照1%征收，90平方米以上的按照1.5%征收，但不包括限购城市。

一、购房前的准备工作

1. 首付款的积累：购房前需要先制定一个目标，例如在工作5年后储存好首付款。为了实现这个目标，可以合理分配收入，每月固定存一部分资金，并制定定期定额的储蓄计划。这样一来，每个月必须固定提出一笔资金，可用资金减少，消费更加理性，积累财富。

2. 尽量少辞职：购房需要支出大笔资金，很多购房者选择贷款购买房屋。建议贷款购房者在购房前尽量少辞职，因为频繁换工作会增加贷款的难度。如果想要买房，最好在一个公司稳定工作，如果有辞职的打算，最好等贷款下发之后再辞职。

3. 筛选购房范围：购房时选择楼盘要根据自己的情况来定。现在面积小、首付少、总价低的房子非常适合年轻人购买。建议购买市中心的二手小房子或新开盘的小户型，二手小房子交通方便、周边配套成熟，并且价格有优势。

4. 了解购房费用：在确定购房目标和范围后，需要计算购房所需资金。虽然有些费用表面看起来不多，有些是固定的，但与房屋总价结合计算后，这些费用仍然是一笔不小的支出。

5. 查看开发商口碑：现在上网非常方便，如果看中某个楼盘，可以在网上搜索相关信息。一般来说，正在出售的房子网上都会有对该楼盘的点评。可以在网上参考后决定是否购买。

二、购房税费的了解

购房时需要缴纳的税费主要有契税、个人所得税和增值税。对于首套房和二套房，不同的面积有不同的税率。购买首套房并且面积在90平方米以下的普通住房，如果是用来自己居住的，契税按照1%的税率征收；如果超过90平方米，税率则为1.5%。对于二套房，面积在90平方米以下的按照1%征收，90平方米以上的按照1.5%征收，但不包括限购城市。

三、购房前的准备工作

1. 首付款的积累：购房前需要先制定一个目标，例如在工作5年后储存好首付款。为了实现这个目标，可以合理分配收入，每月固定存一部分资金，并制定定期定额的储蓄计划。这样一来，每个月必须固定提出一笔资金，可用资金减少，消费更加理性，积累财富。

2. 尽量少辞职：购房需要支出大笔资金，很多购房者选择贷款购买房屋。建议贷款购房者在购房前尽量少辞职，因为频繁换工作会增加贷款的难度。如果想要买房，最好在一个公司稳定工作，如果有辞职的打算，最好等贷款下发之后再辞职。

3. 筛选购房范围：购房时选择楼盘要根据自己的情况来定。现在面积小、首付少、总价低的房子非常适合年轻人购买。建议购买市中心的二手小房子或新开盘的小户型，二手小房子交通方便、周边配套成熟，并且价格有优势。

4. 了解购房费用：在确定购房目标和范围后，需要计算购房所需资金。虽然有些费用表面看起来不多，有些是固定的，但与房屋总价结合计算后，这些费用仍然是一笔不小的支出。

5. 查看开发商口碑：现在上网非常方便，如果看中某个楼盘，可以在网上搜索相关信息。一般来说，正在出售的房子网上都会有对该楼盘的点评。可以在网上参考后决定是否购买。