房产赠与的费用及注意事项

房产赠与是将房屋的产权过户到赠与人名下的过程，因此会产生一些费用。常见的费用包括契税、公证费、登记费和房屋评估费。

一、契税

赠与的房产是无偿获得的，因此契税是全额收取的。契税的税率为房屋评估价格的3%。

二、公证费

在房产赠与的过程中，需要进行公证手续，因此会产生公证费用。一般来说，公证费用按照房屋评估价的1%至2%收取。

三、登记费

房产赠与需要将房屋的产权过户到赠与人名下，因此需要支付登记费用。登记费一般为80元，即为工本费。

四、房屋评估费

在进行房产赠与时，需要对房屋的价值进行评估，作为缴税的依据。因此，会产生房屋评估费用，一般为房屋评估价的0.5%。

除了上述费用，如果赠与的房产再次出售，还会产生个人所得税等费用。个人所得税的征收比例为差额的20%，税及附加税为房屋成交价的5.5%。其他费用如房屋评估费、房屋交易费、登记费等则由双方自由协商决定。

房产赠与办理注意事项：

1.签订合同并交付定金。

2.申请购房贷款，前往银行办理相关手续。

3.银行指定律师与申请人进行谈话，审核贷款申请人的相关资料。

4.银行指定评估师对出售房产进行评估，确定评估价值。

5.律师出具《法律意见书》，评估师出具《评估报告》，连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核。

6.银行确定申请人具备贷款条件后，发放贷款承诺书。贷款金额一般为评估价格的70%。

7.银行发放贷款承诺书后，通知买卖双方办理过户手续。