二手房个人所得税由卖方交，如何计算？

二手房个人所得税由卖方交付。根据相关规定，二手房交易涉及的税费主要包括营业税、个人所得税和契税等。根据不同情况，缴纳的标准也不一样。

一、个人所得税计算方法

如果二手房产权满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%的契税。如果满两年但为卖方非唯一住宅，则需要缴纳1%的个人所得税和1.5%的契税。如果未满两年，无论是否为卖方唯一住宅，都需要缴纳1%的个人所得税、5.6%的营业税和1.5%的契税。

二、购房者注意事项

1. 防止卖方一房多卖：购房者在购买二手房时，应小心卖方一房多卖的情况。最好让卖方将房产证放在中介公司，并要求中介提供收条，以防止卖方抵押房产。

2. 防止卖方违约：二手房交易往往周期较长，如果房价出现大涨，卖方可能会违约。购房者可以在购房时多交一些定金，一旦卖方违约，可以获得更多的赔偿。

3. 确定房款交付时间和形式：购房者应明确过户时间以及在有效期内未过户情况下原业主应承担的责任。这样可以保护购房者的权益，避免因房价涨动导致原业主加价或不愿过户的情况。

4. 注意房屋质量问题：购房者在购买二手房时应注意房屋的质量问题，避免购买到存在问题的房屋。此外，还应了解房屋目前的状态，是否处于出租状态。

购买二手房时需要了解个人所得税的交付责任和计算方法，并注意防范卖方的不当行为，以保护自己的权益。