步梯房公摊面积一般是多少，电梯房和步梯房有何区别？

一、步梯房公摊面积一般是10%以内

步梯房的公摊面积一般在10%以内。公摊面积包括电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以及各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。由于步梯房没有电梯井，所以公摊面积相对较小。

二、电梯房和步梯房的区别

1. 层高不同：电梯房多为七层以上建筑，而步梯房多为六层以下建筑。

2. 舒适度不同：电梯房免去了爬楼之苦，对于上班族、老人和小孩来说是一大福利。

3. 公摊面积不同：电梯房相对步梯房来说得房率低、公摊面积大。步梯房由于没有电梯、侯梯厅、管道井、消防设施、避难层等公摊面积，相对来说实用面积较大。

4. 建筑工艺不同：步梯房多为砖混结构，而电梯房多为框剪结构。电梯房在施工工艺、消防逃生、抗震防灾等方面更加先进和安全。

5. 生活成本不同：电梯房的物业费相对较高，而步梯房的物业费较低。此外，电梯房在停水、停电等情况下会带来更高的生活成本。

6. 保值率不同：相同地段的电梯房的保值率要高于步梯房，自然房价也会高不少。

三、步梯房的优势

1. 公摊面积小：步梯房一般都在10%以内，相比之下，电梯房的公摊面积一般在15%-20%之间。

2. 物业费低：步梯房的物业费一般在0.5-0.8元/平方米，相对较低。而电梯房的物业费最低也在一元以上，差距不容忽视。

3. 生活成本低：电梯房的后期生活成本较高，例如更换维修电梯等费用。而步梯房相对来说后期生活成本较低。

步梯房的公摊面积一般在10%以内，相对于电梯房具有公摊面积小、物业费低和后期生活成本较低的优势。购房者可以根据自己的需求和经济实力选择适合自己的房屋类型。