公摊面积取消的前景及影响分析

一、公摊面积取消的前景

据了解，目前尚未有明确的规定取消公摊面积。公摊面积一直是购房者关注的焦点，因为购房者在购买房产时，实际拿到的面积往往比之前所说的面积要少，这部分被划分为公摊面积，属于公共用地。虽然有人呼吁取消公摊面积，但目前尚无明确的政策。

二、公摊面积取消的影响

取消公摊面积可能会对购房成本和物业费产生影响。对于购房者来说，取消公摊面积可能会导致房屋实际使用面积减少，这意味着购房成本可能会增加。另外，取消公摊面积后，物业费等与建筑面积相关的费用也有可能降低。

三、查阅公摊面积的方法

购房者可以通过以下方法查阅公摊面积：

1. 索取公摊数据：在签订购房合同时，向开发商索取有关计算公摊面积的数据，以明确自身的权益。

2. 查阅有关资料：向相关机构查阅所购房产的相关文件资料，如设计图纸、设计方案等，按照这些数据计算公摊面积。

3. 在购房合同中约定公摊面积：在合同中与开发商约定好公摊面积的具体数字，并附上公共部分和公用公摊建筑面积的变更情况，以保障自身权益。

四、公摊面积取消可能带来的问题

尽管取消公摊面积可能解决了购房者对面积缩减的不满，但开发商可能会通过其他方式提高房价，例如调整房屋格局。此外，过度挤压公摊面积可能导致社区品质下降，公共面积缩水等问题。

目前尚无明确的取消公摊面积的政策，购房者可以通过查阅相关资料和约定购房合同中的公摊面积来保障自身权益。同时，取消公摊面积可能会对购房成本和物业费产生影响，购房者需要谨慎考虑。