房屋贷款办理流程及注意事项

一、提出申请

根据房屋贷款的办理流程，首先需要将贷款资料带到银行申请贷款买房。在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己的经济实力和还款能力做出正确的判断，并对未来的收入和支出做出客观的预测。

二、签订合同

银行受理购房者的贷款申请后，会对购房者进行资格审查，确认是否符合贷款条件。符合条件的购房者可以签订借款合同。

三、开立账户

如果选择委托扣除款方式还款，需要与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人也需要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

四、支用贷款

经贷款行同意发放的贷款，办妥相关手续后，贷款行将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

五、按期还款

借款人按照借款合同约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息。目前可选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种。借款人需要在每月约定的还款日前确保账户上有足够的资金，以避免违约并产生罚息。

在办理房屋贷款时，申请者还需要注意以下事项：

1. 申请贷款额度要量力而行，对自己的经济实力和还款能力做出正确的判断。

2. 办理按揭要选择合适的贷款银行，选择服务品种多、灵活多样的银行，以获得更好的个人金融服务和产品组合。

3. 选择最合适自己的还款方式，了解等额本息和等额本金两种还款方式的优缺点，选择适合自己的方式。

4. 提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明，避免提供虚假证明导致贷款申请失败。

5. 提供准确的联系地址，确保银行能够及时与借款人联系，并及时收到还款通知和利率调整通知。

6. 每月按时还款，避免违约并产生罚息，确保良好的信用记录。

办理房屋贷款需要按照一定的流程进行，申请者要量力而行，选择合适的贷款银行和还款方式，并提供真实的资料和准确的联系地址。按时还款是保持良好信用记录的关键，避免不必要的罚息和损失。