提前还贷是否划算？购房者需谨慎权衡

购房者在考虑提前还贷时，需要综合考虑多个因素。以下是几个需要注意的要点：

一、利率变动

房贷利率经常发生变化，并且会随着时间的流逝而上涨。但是房贷月供并不会立即调整，而是在来年的1月份才会做出相应调整。因此，购房者需要考虑利率调整后提前还贷是否划算。如果省不了多少钱，那就没有必要提前还贷。

二、利率折扣

如果购房者在申请房贷时获得了优惠的利率折扣，就没有必要提前还贷。虽然基准利率会随着利率的调整而变化，但是利率优惠折扣是不变的。

三、银行罚息

很多银行对于提前还贷的借款人会收取一定的罚息。不同银行在提前还贷的时间限制和罚息标准上会有所不同。购房者在提前还贷前，要了解自己所在银行的罚息情况，并判断是否需要支付罚息。

四、组合贷

对于公积金和商业贷款组合贷款的购房者来说，如果提前还贷，应该先还利率较高的商贷部分。这样一来，公积金贷款利率就会更加优惠。当然，如果手头资金充裕，也可以考虑提前还款，但是要考虑后期资金周转的问题。

对于买房融资遇房价上涨的、买房自住不愿负债的、贷款当时实行上浮利率的人来说，提前还贷是划算的。而对于使用应急资金提前还款的、等额本金还款期已达1/4的、等额本息还款已到中期的人来说，提前还贷就不划算了。购房者可以根据自己的具体情况选择全额提前还款或部分提前还款的方式，以节省利息。