公积金和商业贷款可以一起贷吗？了解组合贷款的申请注意事项

一、公积金和商业贷款可以一起贷款

在购房时，借款人可以同时申请公积金贷款和商业贷款，这就是组合贷款。组合贷款是指符合个人住房商业贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的情况下，可以在办理个人住房商业贷款的同时申请个人住房公积金贷款。借款人以所购房屋作为抵押，可以同时向银行申请公积金贷款和商业贷款。

在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行的利率不同。

二、组合贷款申请注意事项

1. 商贷和公积金贷款的年限要一致。在申请组合贷款时，借款人需要确保商业贷款和公积金贷款的年限一致。

2. 申请流程与公积金贷款相同。初审手续与公积金贷款相同，初审通过后，借款人需要到银行办理公积金贷款的其他手续。

3. 填写商业贷款申请表。在办理公积金贷款手续时，借款人需要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表，并办理相关手续。

4. 贷款拨付到售房单位账户。两部分贷款审批完成后，银行会同时将贷款拨付到售房单位的账户。

三、公积金冲还商业贷款

在组合贷款中，公积金是可以冲还商业贷款的。但是冲还商业贷款的前提是必须先冲还公积金贷款，如果还有余额，才可以用于冲还商业贷款。需要注意的是，不同地区对公积金冲还商业贷款的规定可能有所不同，具体情况可以咨询当地住房公积金管理中心。

通过了解组合贷款的申请注意事项，借款人可以更好地利用公积金和商业贷款来购房。在申请组合贷款时，需要确保贷款年限一致，按照银行要求办理申请手续，并了解当地公积金冲还商业贷款的规定。这样可以更好地规划贷款，实现购房梦想。