拍卖房不容易卖，需注意事项

一、提交押金需谨慎

拍卖房基本上都是因为房子有各种问题才拿出来拍卖的，所以拍卖房不容易卖。但是在购买司法拍卖的房子时，有时会遇到居住的住户或租客不配合交出房子的情况，这给购买者带来了很大的麻烦。因此，在购买司法拍卖的房子时，对于提交押金这一环节要谨慎一点。一旦交了押金，即使出现这种情况也是不能退押金的。所交的押金一般占总房款的一到两成，如果没有拍到房子，会自动退回到原账号。但是由于拍卖也是限购额，所以在拍卖之前多了解清楚是非常重要的。

二、税费问题

对于司法拍卖的房子，购买者需要按照流程缴纳各项税费。这不仅包括自己一方的税费，还需要缴纳对方的税费。此外，购买者还需要考虑房子的年限是否满足两年或者五年的要求，因为这些与税费是相关的。所以在购买之前，购买者应该合计一下这些税费，不要因为房价便宜而忽视了这些费用。否则，可能最终购买的费用和平时购房差不多，这样就白白折腾了。

三、拍卖后要尽快筹钱

拍卖的房子很多银行都不办理贷款，所以购买拍卖房的可能性是一次性付全款。即使有部分银行可以贷款，贷款的利率也可能比一般按揭贷款高一些。因此，在购买之前，购买者要做好最坏的打算，确保有足够的资金支付房子的费用。拍到房子后，要在规定时间内付款，否则之前所缴纳的押金就亏进去了，这是不会退还的。

拍卖房不容易卖，购买者在购买拍卖房时需要注意一些事项。首先，要谨慎提交押金，避免遇到居住的住户或租客不配合交出房子的情况。其次，要考虑税费问题，包括自己一方和对方的税费，以及房子的年限是否满足要求。最后，购买者要尽快筹钱，因为拍卖的房子很多银行不办理贷款，一次性付全款的可能性较高。购买者要确保有足够的资金支付房子的费用，并在规定时间内付款，以免押金亏进去。购买拍卖房需要谨慎，但只要注意这些事项，就能够顺利完成交易。