房屋赠与过户所需材料及办理流程详解

房屋赠与过户是指房地产所有权人将房屋无偿赠与给另一方，并将房屋的权属转移给受赠人。下面将详细介绍房屋赠与过户所需的材料和办理流程。

一、所需材料

1、拟赠房地产的权属证件：包括房屋所有权证和土地使用权证。

2、赠与双方当事人签订的经过公证机关公证的房地产赠与协议(合同)书。

3、受赠人的户口及身份证明。

4、受赠人是单位的，需要在受赠申请中加盖单位公章，并经法人代表签字，还需附有受赠单位上级主管机关同意受赠的批件。

5、代表他人办理赠与的，需要提交代理人的身份证明及经过公证的委托代理书。

二、办理流程

1、签约：房地产赠与人与受赠人签订无偿赠与协议，表明双方的真实意愿。

2、办理公证：根据相关规定，办理房地产赠与公证。

3、申请登记：赠与人和受赠人向房地产交易管理部门提交赠与房地产和接受赠与的书面申请，并填写《房地产赠与申请审批表》。

4、提供证件：赠与双方当事人需提交拟赠房地产的权属证件、赠与协议、受赠人的身份证明等相关材料。

5、审查：房地产管理部门对提交的证件进行审查，并进行产权及房屋状况的实际调查。

6、批准过户：经过审核确认无误后，房地产管理部门批准赠与房地产的过户，并向受赠人核发新的房地产权属证件。

通过以上步骤，房屋赠与过户的手续就可以顺利办理完成。