房产赠与和继承的区别及选择

一、房产赠与和房产继承的区别

房产赠与和房产继承是两种完全不同的概念。房产继承是指在被继承人去世后，根据其生前立有的合法遗嘱进行继承。而房产赠与则是在产权人健在时将房产赠与他人，也就是生前赠与。

最大的区别在于时间上，房产继承需要在被继承人去世后才能办理相关手续，而房产赠与则是在产权人健在时办理过户手续。

二、房产赠与和房产继承的手续和税费

房产赠与和房产继承在办理手续和税费方面也有所不同。个人无偿赠与不动产时，需要缴纳全额契税（目前税率为3%），并按照正常的税率（20%）缴纳个人所得税。

但是对于赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人的情况，可以免交个人所得税。

而房产继承则只需交纳产权登记费，按件收取，不需要缴纳契税和个人所得税。

三、房产赠与和房产继承的选择

房产赠与和房产继承各有各的优势和劣势。房产继承的好处是可以少缴税，只需交纳产权登记费。但是需要等到被继承人去世后才能办理手续，获得房屋所有权。

而房产赠与的好处是手续相对简单，可以立即办理过户手续，受赠人能够马上获得房产并行使权力。对于房屋过户手续和产权也更加明晰。

选择房产赠与还是房产继承需要考虑个人情况和需求。如果希望少缴税费并且可以等待被继承人去世后才办理手续，那么房产继承是一个不错的选择。如果希望手续简单且立即获得房产所有权，那么房产赠与可能更适合。

房产赠与和房产继承是两种不同的方式，选择哪种方式需要根据个人情况和需求来决定。无论选择哪种方式，都需要遵守相关法律法规，并按照规定办理相关手续和缴纳税费。