房产赠与和房产赠送的好处与弊端

一、房产赠与的好处与弊端

赠送房产的好处在于可以在赠与人生前办理过户手续，受赠人可以立即获得房产并行使权力。然而，赠送房产的过程中可能需要缴纳更多的税费。例如，需要全额缴纳契税和印花税，并且一般情况下还需要缴纳个人所得税（但直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人除外）。

二、遗嘱继承的好处与弊端

遗嘱继承的好处在于目前我国还没有开始实行遗产税，因此可以少缴税，只需交纳产权登记费。然而，遗嘱继承的弊端在于继承人必须在被继承人过世后才能依法办理相关手续，获得房屋所有权。

三、房产赠送与继承的区别

房产赠送与继承主要在时间和税费方面存在差异。

1. 时间差异

房产赠送是在赠与人健在的情况下进行的，而遗嘱继承需要被继承人生前立有合法遗嘱并且被继承人已经过世。这意味着赠送房产可以在赠与人健在时立即办理过户手续，而遗嘱继承必须等到被继承人过世后才能进行。

2. 税费差异

个人无偿赠与房产时，需要缴纳全额契税（目前税率为3%），大多数情况下还需要缴纳个人所得税（税率为20%）。但是，赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人的情况下可以免交个人所得税。而遗嘱继承只需要交纳产权登记费。

房产赠与和房产赠送都有各自的好处与弊端。赠送房产可以立即过户并行使权力，但可能需要缴纳更多的税费；遗嘱继承可以少缴税，但需要等到被继承人过世后才能办理手续。选择合适的方式取决于个人情况和需求。