房产继承过户手续办理流程及所需材料

一、注销户籍和办理死亡证明

根据房产继承过户的手续要求，首先需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，并办理死亡证明。这是为了确认被继承人已经过世，为后续的继承手续提供必要的证明文件。

二、办理继承权公证

在房产继承过户的过程中，需要到区或市公证处办理继承权公证。根据继承方式的不同，分为遗嘱继承和法定继承。需要准备的材料包括被继承人的死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、被继承人与法定继承人的亲属关系证明文件、继承人的身份证件等。如果有遗嘱的情况下，还需要提交被继承人所立的遗嘱。

三、办理房屋过户登记

完成继承权公证后，接下来需要办理房屋过户登记。申请人可以是继承人或受遗赠人，需要向登记机构提交一系列文件，包括《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或遗嘱公证书、契税完税凭证等。这些文件的准备是为了证明继承人的身份和房屋的合法性，确保过户手续的顺利进行。

四、支付税收

需要注意的是，遗赠和法定继承在房产继承过户过程中需要支付税收。具体的税收标准和计算方式可以咨询相关部门或专业人士，确保按规定缴纳税款，避免出现纳税问题。

房产继承过户手续的办理流程相对繁琐，但只要按照规定的步骤和要求进行，就能顺利完成过户手续。在办理过程中，要准备好所需的材料，确保文件的真实性和完整性。同时，要注意遗赠和法定继承需要支付的税收，避免因税款问题导致过户手续延误或产生其他不必要的麻烦。