期房交房注意事项及流程

一、注意交房时间

购房者在收到入住通知书后，应及时判断开发商是否如期交房。若逾期交房，购房者应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房。特别要注意收房的期限，错过收楼日期会带来麻烦。若实际交楼日期超过合同约定的收楼日期，可考虑向开发商索赔。

二、注意交房条件

购房者在收房时应仔细检查房屋，不要过分相信开发商。根据相关法规，房地产开发项目竣工并经验收合格后才能交付使用。如果交房时不具备合同约定和法律规定的交付条件，购房者有权拒绝交房。

三、先验房再办手续

购房者应坚持先验房，确认房屋没有问题后再办理交房手续。有些开发商可能要求业主先办理手续、缴纳费用，才允许验房。对于这种不合理的程序，业主应坚持先验房，最后再办理手续，并将验房时发现的问题书面呈递给开发商，以避免后续纠纷。

期房交房流程：

1、期房开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。

2、购房者按照入住通知要求的期限内，持相关证件和资料到指定地点查验开发商应当取得的文件。

3、关注房屋面积问题，索要《面积实测表》，了解公摊面积大小及组成。

4、购房者请专业人员对房屋质量进行仔细检查，记录问题并填写验房单。

5、开发商逐项修复期房存在的质量问题，并经购房者同意后结算房款。

6、购房者交纳合同约定的其他费用。

7、购房者签署《期房验收交接单》，领取期房钥匙。

8、购房者向开发商指定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理相关手续。

以上是期房交房的注意事项和流程，购房者在交房过程中应严格按照规定进行操作，以保障自身权益。