房屋抵押贷款手续及注意事项

一、贷款申请过程

贷款申请人需向银行登记部门提出房屋抵押贷款申请，并递交相关证明材料，如身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等。

二、房屋评估

房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可信贷款的额度。贷款申请人需提供房屋产权证和相关资产状况证明。

三、抵押合同签署

银行将与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。

四、贷款发放和还款方式

抵押登记手续办理完成后，银行将正式发放贷款，贷款人按合同约定定期归还贷款本息。常见的还款方式有等额本息和等额本金还款。

五、注意事项

1. 房屋产权清晰：房屋抵押贷款要求房屋产权清晰，符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件，并且未做过认可抵押贷款。房屋房龄加上贷款期限不能超过40年。

2. 借款人要求：贷款机构会审核借款人的还款能力，借款人需有稳定的经济收入、良好的信用记录，并能提供认可的权利质押担保或合法有效的房产做抵押担保。

以上是房屋抵押贷款的申请过程和注意事项，希望对您有所帮助。