如何规避二手房抵押贷款风险

一、货比三家选择贷款机构

根据本文所述，选择贷款机构时应该进行比较，以确保选择到合适的贷款机构。毕竟，办理房产抵押贷款是一项重要的决策，所以建议大家至少比较三家贷款机构，选择最适合自己的。

二、确保房产符合抵押贷款要求

要办理房产抵押贷款，房子必须符合一定的要求，包括房龄不超过二十年、有房产证和国有土地证、无产权纠纷、具有较强的变现能力以及能正常上市交易。在选择房子时，一定要注意这些要求，以免影响贷款申请的顺利进行。

三、取得房屋所有人的同意

根据规定，如果借款人自己名下没有房产抵押的话，可以选择他人名下房产作抵押申请贷款。但是一定要取得房屋所有人的同意，并且需要对方出具同意抵押承诺书，否则抵押将无效。

四、找担保公司帮忙

如果借款人有抵押物，但银行仍然不同意贷款，可以考虑找当地正规担保公司帮忙。担保公司的介入可以使贷款申请更加顺利，但借款人需要支付一定金额的担保费。

五、及时办理撤销抵押手续

房产抵押贷款结清后，一定要记得及时办理撤销抵押手续，否则房子将一直处于抵押状态。这样不仅会影响房产的正常交易，还可能给自己带来不必要的麻烦。

二手房抵押贷款的条件

根据本文所述，办理二手房抵押贷款需要满足以下条件：有合法、有效的居留身份；有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还借款本息的能力；所购房屋的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件；有购买住房的合同或协议；同意以所购房屋及其权益作为抵押物；提出借款申请时，有不低于购房价款30%的自有资金。

通过本文的介绍，我们了解到了如何规避二手房抵押贷款风险的五个方法，以及办理二手房抵押贷款的条件。在购买二手房并申请贷款时，我们应该谨慎选择贷款机构，确保房产符合要求，取得房屋所有人的同意，如有需要可以找担保公司帮忙，并在贷款结清后及时办理撤销抵押手续。同时，我们也要满足办理二手房抵押贷款的条件，以确保贷款申请的顺利进行。