如何办理房产抵押贷款，详细步骤一网打尽

一、贷款申请

借款人需要提出贷款用途、金额和年限时间。

二、准备贷款材料

借款人需要按要求准备好贷款申请所需的文件和证件。

三、房产评估

相关机构会对抵押房进行实地勘查和评估。

四、贷款报批

将所有申贷资料和评估报告或勘估意见书提交给银行审批。

五、借款合同公证

借款人和抵押人填写借款合同及相关文件，由公证人员进行公证。

六、抵押登记手续

银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续。

七、开户、放款

借款人开立还款账户，银行将贷款放款至该账户。

房产抵押贷款所需材料清单：

1、房产证和土地证。

2、借款人及配偶的身份证和共有财产权证明。

3、借款人及配偶的户口本和共有财产权的户口本。

4、借款人的婚姻证明。

5、收入证明。

6、如借款人有未成年子女，需提供出生证。

7、如房产内还有其他银行贷款，需提供原贷款合同和最后一期的银行对账单。

8、提供其他家庭财产证明，如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等。

以上是办理房产抵押贷款的详细步骤和所需材料清单，希望能对您有所帮助。