只有一套房子可以申请抵押贷款吗？吉屋网解析

一、选择贷款机构需货比三家

根据不同的贷款机构，贷款要求会有所不同，因此在选择贷款机构时，最好货比三家。这样可以更好地了解不同机构的贷款条件和利率，从而选择最适合自己的贷款机构。

二、抵押房产符合贷款要求

虽然有房产作为抵押，贷款申请变得相对容易，但抵押的房产必须符合一定的要求。首先，房龄不能超过二十年；其次，必须有房产证和国有土地证，并且没有产权纠纷；还要具备较强的变现能力，能够正常上市交易。

三、他人房产需取得对方同意

根据相关规定，如果借款人本人名下没有房产，也可以用他人名下的房产作为抵押申请贷款。但是，在办理贷款时，必须取得房屋所有人的同意，并且对方需要出具同意抵押承诺书，否则抵押将无效。

四、贷款困难勿忘找担保公司

在有抵押物的情况下，如果银行拒绝贷款，可以考虑找当地正规担保公司帮忙。一般情况下，有了担保公司的介入，贷款申请会变得更加容易。但是，借款人需要支付一定金额的担保费用。

五、还清贷款记得办理撤销抵押手续

办理房产抵押贷款的借款人，在还清贷款后，不要忘记办理撤销抵押手续。否则，房产将一直处于抵押状态，影响日后的交易和转让。

通过以上几点，我们可以了解到只有一套房子是可以申请抵押贷款的，但需要满足一定的条件。在申请贷款时，要选择合适的贷款机构，确保抵押房产符合要求，并且取得他人房产的同意。如果遇到贷款困难，可以考虑找担保公司帮忙。最后，在还清贷款后，务必办理撤销抵押手续，以保证房产的自由交易。