购房房产税第三套是多少，注意事项详解

一、购房房产税第三套是多少

根据规定，对于具有两套住所的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为型住所消费，每年按销售评价价征收1%到3%的房产税，且没有减除额。家庭第三套住所，每年征收4%到5%的房产税，且没有减除额。家庭第四套住所及以上住所，每年征收10%的房产税，且没有减除额。撤销原《房产税暂行法令》有关个人住所可按租金收入12%交房产税的要求。商业房产，每年按租金收入的12%交房产税。家庭仅有的一套住所，免征房产税。

二、购房房产税要注意的事项

在购房过程中，需要注意以下几个方面：

1.了解房产税的征收规定：不同套房产的征税要求有具体的政策规定，购房者应该了解相关政策，以便在购房时做出正确的决策。

2.及时申报缴税：购房者应在规定的时间内到当地税务机关申报缴纳个人住所房产税，避免逾期产生罚款。

3.了解税率和缴税期限：购房者应了解房产税的税率和缴税期限，以便及时缴纳税款，避免不必要的麻烦。

4.合理规划房产投资：购房者在购买第三套及以上住所时，应考虑房产税的影响，合理规划房产投资，避免过多的税负。

三、房产税的征收现状

目前，房产税的征收在我国还处于试点阶段，只在重庆和上海等地开始征收。政府之所以没有对所有房产进行征税，一方面是因为产权注册不到位，无法准确了解每个人的房产情况，另一方面是考虑到房产税可能会增加大众的税收负担。因此，房产税的全面征收还需要进一步完善相关政策和制度。

四、房产税的作用与挑战

在西方国家，房产税的征收主要用于支持当地公共设施和服务的提供，如校园、公共图书馆、差人、消防部门等。然而，在我国，房产税的征收与地方税收体系的建立和运用相关，需要考虑到税收负担的合理分配和社会公平性。因此，房产税的征收需要综合考虑各方面因素，以实现税收的公平、合理和有效。

购房房产税第三套的税率根据具体政策规定，购房者在购房过程中应了解相关政策和注意事项，合理规划房产投资。房产税的征收需要进一步完善相关政策和制度，以实现税收的公平、合理和有效。