买房子要交哪些税

买房交税要交哪些税1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%;2、维修基金：购房者应按购房款的2%交纳;3、印花税：总房款的万分之五;4、其它一些费用，不是很多。买二手房要交哪些税1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%;住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。2、营业税：总房款的5.55%(一般买方承担，如果是卖方少有一套房子，且居住五年以上没有此税);3、如果有营业税还会附带城建税(营业税*7%)、教育附加(营业税*3%)、地方教育费(营业税*1%);4、个人所得税：总房款的1.5%(一般买方承担，如果是卖方少有一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他少有的房产，则此税要交);5、土地出让金：总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交);6、印花税：总房款的万分之五;7、交易费：平方米数*3(买卖双方都要交，且数额相等);8、产权证工本费：约80元。不一定是这个数;9、他项权证工本费：约80元(贷款才有的费用);10、抵押登记费：根据银行情况定;11、保险费：根据保险公司情况定。12.国土证办证费：按相关规定交纳。注意：以上的比例只是一个参考，有些费用要根据国家的政策调整而调整。

缴纳房产税是每个公民应尽的义务。但很多人都不知道房产税有哪些？房产税具体要交哪些内容？房产税的征收范围有哪些？了解这些知识，帮助你在缴税时不迷糊，清楚自己在干嘛。 房产税指的是？有什么特点？ (一)房产税的征收对象是一般的房屋，向产权所有人，按照房屋计税的余值或者租金，征收的财产税其中的一种。 (二)房产税的特点： 1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋； 2、征收范围限于城镇的经营性房屋； 3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。 房产税的征收对象 房产税的征税对象是房产。　1.产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税; 2.产权出典的，由承典人纳税; 3. 产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税; 4. 产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税; 5. 无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税; 6. 产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税 房产税征收标准： 房产税征收标准从价或从租两种情况： (1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值; (2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。 房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。 房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为： (1)以房产原值为计税依据的 应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%) (2)以房产租金收入为计税依据的 应纳税额=房产租金收入×税率(12%缴纳) 缴纳房产税基本上是每个人都要经历的事情，了解房产税的细节是很重要的。

买房要交哪些税？买房交税全攻略

买房子是一个很麻烦的工作,不只看房麻烦,买房交钱也很麻烦。因为买房不只要交买房的钱,还要交买房发生的很多税。那么买房要交哪些税呢?

买房子可是每个家庭都需要面临的大工作。有些人因为买房子，需要采用一年甚至几年的时辰了，只为买到*中意的好房子。那么买房子除要交给开发商的房款以外，还需要交纳很多各类典型的税费。

买房需要交税，具体税种有营业税、增值税、契税、印花税、土地使用税等。

新房1、契税90平方米以下普通住房,且该住房属于家庭就一套住房的,减按1%税率征收契税,90平方米(含)以上普通住宅1.5%,超过144平米(含)调整为1.5%,非居住用房仍为3%。通常契税跟着**款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房。2、印花税房屋成交总额×0.05%,从2009年开始国家暂免征收住宅印花税3、维修基金约为购房款的2%-3%4、权属登记费权属登记费就是办理产权证的费用,为80元/套5、交易手续费3元/平方米×建筑面积(以实际测绘面积为准)6、物业管理费从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。

【河源吉屋房产资讯】国家规定买房子交税是每个公民的义务，买房子不仅需要一大笔的买房费用，还需要交一定的房产税费用，那么买房子需要交什么税？有哪些税种，交纳的比例如何，在交税之前买房子需要什么手续才能顺利的办下房产证，同时买房子需要什么证件？一起来看看相关资料，争取将相关手续一次办理完。

主要看买的是一手房还是二手房，一手房要缴纳契税和维修基金办理二手房交易过户需要交纳如下费用：（一）买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内4、 测绘费：按各区具体规定（二）卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元/平方米2、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的)

一、 契税契税是以所有权发生转移变动的不动产为征;税对象，向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内第一次购房1%，面积90平方-144平米且第一次1.5%，非第一次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。一般的话契税会跟着**款一起缴,开发商代收，交纳相关费用,开发商会出具正式的购房。二、 印花税印花税目前按购房总价的0.05%收取，一般跟**款一起缴,方便开发商统一办理合同登记和房产证。三、 住房维修基金房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%;房屋登记费，住宅是80元/套，非住宅是550元/套。四、 其他费用其他费用主要包括工本费、物业管理费、交易手续费。五、 如果按揭，还要发生以下费用1. 评估费，购房总价的0.2-0.5%;2. 保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%;3. 公证费，贷款额乘以0.03%;4. 抵押登记费，100元。那么关于房产税又是什么呢?房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。计算方法：(折叠从价计征)从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%

有人问买房子需要交税吗？需要交哪些税呢？对呀，契税、公修基金、印花税、个人收入所得税等等一样都不能少呢。我相信，一定还有一些准备买房的小伙伴不知道买房子还需要交税呢吧，那么，买房子都需要交哪些税呢？大家现在跟随我一起来了解一些相关知识吧，对你有很大的帮助哦！

1、个人所得税。需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是房屋出售总价的1%。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。2、营业税。营业税缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。3、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是房屋总价的0.05%。4、土地税。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地税。没有达到标准年限的缴纳的标准是房屋总价的百分之一。

买房的话分为买新房和买二手房，不同的情况交的税不一样，买新房的交的税主要是契税、印花税。大修基金和银行按揭费用，买二手房的话主要交的是契税、交易费、工本费、抵押工本费、评估费、购房证明。具体的收费标准如下新房交税标准契税90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1％税率征收契税，90--144平米普通住宅1.5％，超过144平米3％，非住宅3％。通常契税跟着**款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房交钱证明。印花税印花税是在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟**款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。大修基金一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金，大修基金是购房款的2％－3％是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。执行的收费办法是：不含电梯：总房款×2％含电梯：总房款×3％部分试点楼盘按50～60元／m2收取。银行按揭费用如果办理按揭贷款，签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别；抵押登记费：80元／户，权证印花税：5元／户，保险费：财险保险费＝总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。二手房交税标准契税首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；144平（含144平）平方以上以及非首次购房者按照3%缴纳。交易费6元/平方*房屋平方数工本费一个证件80元；二个证件90评估费评估总额的千分之五（银行贷款评估缴纳）抵押工本费100元（银行贷款需要缴纳）购房证20元一份 一般需开3份

66姐在吗？有几个问题想咨询一下。急，在线等！QA&某公司财务小张66姐，我刚听别人说租房子要交增值税的，交多少？去哪交？又美又专业的66姐别急，听我慢慢讲。个人出租不动产（不含住房）按照5%的征收率计算增值税应纳税额，向不动产所在地主管税务机关申报纳税；个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算增值税应纳税额，也是向不动产所在地主管税务机关申报纳税。个人出租住房的，应纳增值税税款=含税销售额÷（1+5%）×1.5%；出租非住房，应纳增值税税款=含税销售额÷（1+5%）×5%。这里的个人，指个体工商户和其他个人。某公司财务小张那如果出租方不是自然人，比如企业，税收也是一样的吗？又美又专业的66姐当然不是，这要取决于出租方的性质。小规模纳税人小规模纳税人即单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算增值税应纳税额，个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算增值税应纳税额。一般纳税人01一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算增值税应纳税额。不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税。不动产所在地与机构所在地在同一县(市、区)的，纳税人向机构所在地主管税务机关申报纳税。02一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税。不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的，纳税人应按照3%的预征率向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税。不动产所在地与机构所在地在同一县(市、区)的，纳税人应向机构所在地主管税务机关申报纳税。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产选择适用一般计税方法计税的，按照上述规定执行。

一、 契税契税是以所有权发生转移变动的不动产为征;税对象，向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内第一次购房1%，面积90平方-144平米且第一次1.5%，非第一次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。一般的话契税会跟着**款一起缴,开发商代收，交纳相关费用,开发商会出具正式的购房。二、 印花税印花税目前按购房总价的0.05%收取，一般跟**款一起缴,方便开发商统一办理合同登记和房产证。三、 住房维修基金房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%;房屋登记费，住宅是80元/套，非住宅是550元/套。四、 其他费用其他费用主要包括工本费、物业管理费、交易手续费。五、 如果按揭，还要发生以下费用1. 评估费，购房总价的0.2-0.5%;2. 保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%;3. 公证费，贷款额乘以0.03%;4. 抵押登记费，100元。那么关于房产税又是什么呢?房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。计算方法：(折叠从价计征)从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%