买房要交哪些税

买房所要缴纳的所有设备当中比较重要的就是契税，无论是新房还是二手房，只要发生房屋所有产权的转移都需要缴纳契税。个人首次购买90平方米及以下普通住房，按1％税率征收契税，超过90平米的按照1.5%征收。如果所购买的房屋属于二套房或者是非普通住宅以及一些平米数比较大的普通住房，都需要按照3%的比例收取契税。相对于新房来说，二手房所缴纳的税费会更多一些，包括有个人所得税、印花税以及营业税，但是二手房在交易的过程当中，根据房屋所有产权的时间不同，能够享受一定的优惠政策，比如满足两年或者是满足五年的唯一住房，在交易的过程当中可以享受免征营业税，或者是免征个人所得税。除此之外，在购买新房时还需要缴纳总房款2%~3%的房屋维修基金。